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北京7月新房预售降七成盘楼

发布时间:2019-11-22 16:42:14 阅读: 来源:稳定土拌合站厂家

北京7月新房预售降七成

楼市存货量的持续增加让开发企业的新增供应动力不足。据21世纪不动产监测,截至7月20日,北京取得预售的项目仅8个,环比6月同

楼市存货量的持续增加让开发企业的新增供应动力不足。据21世纪不动产监测,截至7月20日,北京取得预售的项目仅8个,环比6月同期的18个,降幅达56%;新增预售面积206437.7平方米,相较于上月同期的688214.4平方米,下降70%。

从区域的分布上来看,北京7月取得预售的项目多半位于密云、顺义、昌平、大兴等区域,四环以里新增预售项目为零。21世纪不动产分析,从7月上中旬的新房预售市场表现来看,在剩下的近10天时间里,北京新房项目获取预售证的步伐将维持缓慢的进度,难有大起色。预售项目量的大幅下降,与目前的市场供需环境有着直接的关联,市场存货量激增,对于近期开发商申请预售证的热情起到了降温作用,加之7月楼市传统销售淡季的到来,开发商缺乏新增供应的驱动力。

据中原地产的统计,与历史的水平比较,2011年上半年全国楼市的新增供应较2010年上半年减少了4%,较2010年下半年大幅减少35%,较2008年的高位减少约35%,处于近3年以来的较低水平。然而,自2010年以来,全国在建住宅面积仍然保持快速增长的势头。2011年1月~5月,全国累计住宅新开工面积5.9亿平方米,同比增长20.6%。新开工和施工面积均为自2000年以来同期最高位。通常住宅从开工到竣工的建设周期在18~24个月。预计2011年三季度起,住宅竣工量将开始提升,整个供应阶段将延续至2012年下半年。

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