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【资讯】8月36个城市新房价格环比上涨

发布时间:2020-10-17 01:40:23 阅读: 来源:稳定土拌合站厂家

8月36个城市新房价格环比上涨

国家统计局18日发布的8月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与7月相比,在全国70个大中城市中,8月新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个。在环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。  与7月相比,8月新建商品住宅价格下降的城市增加11个,持平的城市增加3个,上涨的城市减少14个。在经历了连续两个月的上涨后,房价上行的动力开始减弱。  链家地产根据统计局的数据计算得出,8月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格平均环比上涨0.06%,虽然连续3个月上涨,但较7月0.14%的涨幅已明显收窄。此外,8月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下滑1.27%,连续6个月处于负增长区间。  伴随房价涨幅收窄的是成交量增长放缓。国家统计局此前发布的数据显示,8月全国商品房销售面积8822万平方米,环比增长2.2%,增幅明显放缓。链家地产市场研究部分析师常清表示,在房价持续数月的上涨后,购房者出现一定程度的观望。虽然最近几个月需求活跃,但在限购政策尚未放开的情况下,购房需求仍以首套刚需和置换的改善性需求为主,而随着房价的上涨,其购买力相应被削弱。同时,近期多个城市的银行取消首套房贷利率的8.5折优惠,导致购房成本进一步提高。  受上述因素的影响,9月的成交量很可能出现环比下滑。北京中原市场研究部的统计数据显示,截至9月16日,全国主要的54个城市本月住宅总签约为119581套,比8月同期下降11.6%,创近4个月以来同期成交量的新低。多名业内人士认为,今年楼市“金九银十”可能成色不足。  上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来两个月内,国内外的货币政策环境将有所宽松,但由于楼市调控政策持续、相应传导机制不健全,此类因素难以大幅度抬高房价。近期房价将面临上涨阻力,其走势可能以小幅震荡为主。

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